Immobiliengutachter für Hamburg und Norddeutschland
Kauf oder Verkauf, Schenkung, Erbschaft, Schenkung, Scheidung, gerichtliche Auseinandersetzung oder steuerliche Angelegenheiten – wir stehen Ihnen mit einem Verkehrswertgutachten gemäß § 194 Baugesetzbuch zur Verfügung. Ebenso gehören Kurzgutachten, Restwertnutzungsdauer-Gutachten, Wohnflächen-Berechnungen und weitere Zusatz-Services zu unseren Leistungen.
Mit welchen Gutachten können wir sachverständig unterstützen?
Verkehrswertgutachten
Sachverständigen-Gutachten zur Verkehrswertermittlung nach § 194 Baugesetzbuch und Immobilienwertermittlungs- verordnung, Umfang und Nachvollziehbarkeit entspricht grundsätzlich behördlichen oder gerichtlichen Anforderungen
Kurzgutachten
Marktpreiseinschätzung in kompakter Form, ideal für private Zwecke, beispielsweise Prüfung der Angemessenheit eines Kaufpreises. Beeinhaltet auch einen Ortstermin und basiert grundsätzlich auf der Immobilienwertermittlungs- verordnung
Restnutzungsdauer-Gutachten
Ermittlung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer der Immobilie, um gegebenenfalls eine gegenüber der vom Finanzamt angesetzten Regel-Nutzungsdauer kürzere Nutzungsdauer für eine korrekte Abschreibung zu ermitteln
Miethöhe-Gutachten
Sachverständigen-Gutachten zur Begründung der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558a Abs. 2 Nr. 3 BGB, entsprechend den Anforderungen an Mieterhöhungs-Verlangen gemäß der gesetzlichen Merkmale und Vergleichbarkeit
An- und Verkaufsberatung
Unparteiische Unterstützung (kein Eigeninteresse an Preisfindung) bei Preisoptimierung, Berücksichtigung der Marktgegebenheiten, Verhandlungsargumentation sowie sachverständige Stärken/Schwächen-Analyse
Wohnflächenberechnung
Fachmännische Erstellung der Wohnflächenberechnung nach DIN 277 bzw. WoFIV (Wohnflächenverordnung) mit Hilfe digitaler Messmethoden, insbesondere zur Erlangung von Rechtssicherheit beim Abschluss von Miet- oder Kaufverträgen
Guido Koitzsch
Diplom-Sachverständiger (DIA)
für die Bewertung von bebauten und unbebauten
Grundstücken, für Mieten und Pachten
Fordern Sie uns – informieren Sie sich unverbindlich
Die Website ist noch in der Erstellung und geht am 15.11.2025 online.
Unsere Kontaktdaten sind im Impressum ersichtlich.
