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Abschaffung der steuerfreien Veräußerung privater Immobilien nach zehn Jahren – Beratung im Bundesrat am 16.10.2026

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Nachdem der Deutsche Bundestag am 8. Oktober 2026 den Gesetzentwurf der Grünen (Drucksache 21/6637) zur Abschaffung der steuerfreien Veräußerung privater Immobilien nach einer zehnjährigen Haltedauer abgelehnt hat, geht es in die nächste Runde. Nunmehr liegt auch mit der Bundesratsdrucksache 507/1/26 eine Ausschussempfehlung zur Abschaffung dieser steuerfreien Veräußerung vor. Die Beratung dazu wird am 16.10.2026 im […]

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Jahressteuergesetz 2026: Bundesrats-Ausschüsse wollen Nachweis der kürzeren Restnutzungsdauer faktisch abschaffen

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Mit den Empfehlungen zum Jahressteuergesetz 2026 (BR-Drucksache 447/1/26) liegt ein Vorschlag auf dem Tisch, der Immobilieneigentümer und Immobiliengutachter gleichermaßen aufhorchen lassen sollte. Unter Punkt 6. empfehlen die Ausschüsse des Bundesrates eine Ergänzung von § 7 Absatz 4 Satz 2 EStG, die den Nachweis einer kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer bei Gebäuden massivst einschränken würde. Restnutzungsdauer: Bisherige Möglichkeiten

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Restnutzungsdauergutachten – FG Niedersachsen: Modernisierungspunkte trotz nicht erfolgter Modernisierung beim Grundriss

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Das Finanzgericht Niedersachsen hat mit Urteil vom 18. Juni 2026 (Az. 15 K 31/24) entschieden, dass Vermieter eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer als die gesetzlich typisierten 50 Jahre auch durch ein Sachverständigengutachten nach der ImmoWertV nachweisen können. Für eine 1967 errichtete Eigentumswohnung erkannte das Gericht eine Nutzungsdauer von 39 Jahren an und ermöglichte damit eine höhere

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Immobilienmarktbericht Hamburg 2026 – Aktuelle Marktdaten für Eigentümer, Investoren und Sachverständige

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Der aktuelle Immobilienmarktbericht Hamburg 2026 ist erschienen und liefert wichtige Erkenntnisse für Eigentümer, Kaufinteressenten, Investoren und Immobiliengutachter. Der vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg veröffentlichte Bericht analysiert die Entwicklung des Hamburger Immobilienmarktes auf Grundlage der im Jahr 2025 beurkundeten Kaufverträge und stellt eine zentrale Informationsquelle für die Immobilienbewertung in Hamburg dar. Wichtige Daten für die

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Besserer Mieter-Schutz – Entwurf der Mietrechts-Reform

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Die Justizministerin Stefanie Hubig (SPD) hat am 08.02.2026 einen neuen Entwurf zur Reform des Mietrechts vorgelegt, mit dem Ziel, Mieterinnen und Mieter in Deutschland besser vor steigenden Kosten und Härten auf dem Wohnungsmarkt zu schützen. Das Mietwohnungsangebot ist vielerorts sehr angespannt, und die Preise haben in den letzten Jahren deutlich zugelegt – ein zentraler Treiber

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Geplante Einschränkungen bei Nutzungsdauer-Gutachten treten nicht in Kraft

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Am 19. Dezember 2025 hat der Bundesrat entschieden, dass die ursprünglich geplanten neuen Einschränkungen bei Nutzungsdauergutachten nicht in Kraft treten. Diese Entscheidung bringt wichtige Klarheit und Kontinuität für Immobilieneigentümer, Vermieter und Anleger, die auf qualifizierte Gutachten zur Bestimmung der tatsächlichen Nutzungsdauer ihrer Objekte setzen. Bedeutung der Nutzungsdauer für Eigentümer Die Restnutzungsdauer spielt eine entscheidende Rolle

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